築年数の古い賃貸住宅に住むあなた、お風呂のバランス釜に悩んでいませんか。
シャワーの水圧が弱かったり、お湯がぬるかったり、着火しにくかったり…
そんなバランス釜の不具合に頭を悩ませている方も多いのではないでしょうか。
バランス釜は、昔ながらの浴槽と給湯器が一体になったもので、今ではあまり見かけなくなりました。

しかし、古い賃貸住宅では、まだバランス釜が使われていることが多いです。
バランス釜は、使い方によっては、安全性の問題や、お湯の温度調節が難しいなど、現代の暮らしに合わない部分も。
もし、バランス釜の交換を検討しているなら、この記事を参考にしてみてください。
バランス釜のリフォームの費用や注意点、賃貸住宅での交換について詳しく解説します。

バランス釜をリフォームする際の費用と種類

バランス釜のリフォームには、大きく分けて4つの方法があります。

1: 新しいバランス釜への交換

最も一般的な方法で、既存のバランス釜と同じタイプの新しいバランス釜に交換します。
費用は10万円から20万円程度と、比較的安価です。

2: ホールインワン給湯器への交換

壁に穴を開けて、給湯器を埋め込むタイプの交換です。
バランス釜よりもコンパクトで、スタイリッシュな見た目に。
費用は15万円から25万円程度です。

3: ガスふろ給湯器への交換

浴室と別の場所に給湯器を設置する方法です。
浴室が広く使えるようになり、追い焚き機能や浴室乾燥機能なども追加できます。
費用は20万円から30万円程度です。

4: ユニットバスへのリフォーム

バランス釜と浴槽をすべて交換して、新しいユニットバスを設置する方法です。
費用は80万円から150万円と、最も高額ですが、浴室全体を新しくすることができます。

賃貸住宅でのバランス釜、リフォームの注意点

賃貸住宅の場合、バランス釜は大家さんの所有物です。
そのため、リフォームを行う際には、必ず大家さんの許可を得る必要があります。

1: 大家さんと相談する

まず、大家さんにリフォームの意向を伝え、許可を得るようにしましょう。
交換する機種や費用、工期などについて、事前にしっかりと話し合い、合意を得ることが重要です。

2: 費用負担について確認する

リフォーム費用は、誰が負担するのかを明確にしましょう。
大家さんが費用を負担してくれる場合もあれば、借主が負担する場合もあります。

3: 工事の手配について確認する

工事業者の選定や工事の手配は、誰が担当するのかを事前に確認しましょう。
大家さんが指定する業者がある場合もあります。

4: リフォーム後の管理について確認する

リフォーム後、バランス釜のメンテナンスや修理は誰が担当するのかを確認しましょう。
大家さんが管理する場合もあれば、借主が管理する場合もあります。

まとめ

バランス釜のリフォームは、費用や工期、注意点などを考慮して、慎重に進める必要があります。
賃貸住宅の場合、大家さんの許可を得ることが必須です。
リフォームを検討する際は、事前に大家さんとしっかりと相談し、合意を得ることが重要です。
この記事が、バランス釜リフォームの費用や注意点について理解を深める手助けになれば幸いです。